Exklusiver Landsitz, Großraum Düsseldorf – Krefeld - Duisburg

Ideale, ruhige Lage, Pferdehaltung möglich, gute Verbindungen nach
Krefeld, Duisburg, Düsseldorf, oder Mönchengladbach, Holland.

	Eingang		Auffahrt

Moderne Architektenvilla für höchste Ansprüche

ca.350 qm Wohnfläche, + 110qm Nutzfläche, Wintergarten, Fitnessraum, Sauna, Doppelgarage, Baujahr 1993, offene Galeriebauweise, erstklassige Bauweise und Materialverwendung wie Panzerglassicherung, Marmorbad, Parkettböden, Kamin, Kühlraum usw. Ungewöhnliche Grundrisse, hohe Räume, Grundstück ca. 2140 qm zusätzlich nutzbare Pferdewiese ca.9000 qm.

Verkaufspreis 1,2 Mio.

	Blick vom Garten		Rückseite

Objekt

Baujahr 1993, vier versetzte Etagen, 5 Zimmer und 2 Bäder im OG, Gäste WC, begehbarer Kühlraum, direkter Durchgang vom Wirtschaftsraum zur  sehr großen Doppelgarage, Dachboden, Einbauküche, Whirlpool, Fitnessraum, Sauna, Büro.

Maße

EG : 176 qm incl. Wintergarten, Galerie ca.9,89 qm

	EG innen		EG innen

OG : Zimmer, 19,17 qm / 20,21qm, 17,31 qm, Ankleide 9,14 qm, Bad  14,06 qm,

        Bad 9,71, Büro 67,08 qm

	Offene Bauweise		Blick von der Galerie

UG:  mit Tageslicht Büro 42,70 qm, Abstellraum 16,49 qm, Vorratsraum 22,48 qm,

        Flur 5,42 qm, Technikraum 10,91 qm, Abstellraum 7,41

	Fitnessraum		Sauna

Garten

Der nicht einsehbare Garten mit Teich, Gartenhäusern  und Nischen ist ein wirkliches Glanzstück
und entspricht dem Anspruch, den man an ein solches Haus stellt.
Viele wertvolle Bäume und exotische Sträucher ergeben eine Grünanlage, die man selten sieht.
Der Garten endet zur nutzbaren Pferdewiese, also ohne weiteren Blick auf Häuser oder sonstige Gebäude. Das allein garantiert Ruhe und  und Entspannung. Ein Objekt für höchste Ansprüche.

	Garten		Garten

	Gartenhaus		Gartenblick

	Terasse

Lage

Das Haus liegt am Rande einer Villensiedlung in grüner, ruhiger Lage. Dennoch schnell zu erreichen über A40 (5 Min. vom Haus). Düsseldorf- Mitte ½ Stunde, Krefeld und Duisburg ca. 15 Min, Mönchengladbach ½ Std. und Holland (z.B. Einkaufsstadt Venlo) 20 Min.
Kindergärten, Grundschule u. alle Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten am Ort. Für die weiterführenden Schulen besteht ein funktionierendes Schulbussystem. Golfplatz in der Nähe.

	Pferdewiese hinter dem Grundstück