Unsere Hinweise beachten, haben Sie Ihr Risiko minimiert.
Dennoch ist ein neutraler berater an Ihrer Seite immer
von Wert.
Wir beraten Sie auch, wenn Sie bei uns keine Immoblie
kaufen. 

Gerade jetzt, wo sich die die Derivat-, Aktien-, Investmentverkäufer oder andere Vermögensvernichter,  mit ihren unrealistischen Renditeversprechen selbst  widersprechen, bleiben die Werte der Immobilien stabil.

Die Immobilie ist nach wie vor die Anlage mit dem geringsten Inflationsrisiko und minimalem Wertverlust in Krisenzeiten.        

 

Sie ist als Kapitalanlage oder Vermögensaufbau  immer noch das Sicherste überhaupt. Die sichere, nicht so spektakuläre Rendite wird nach ca. zehn bis 15 Jahren mit der Wertsteigerung ausgeglichen. Totalverlust ist nahezu ausgeschlossen. Kurz, die sichere Kapitalanlage.

 

Deshalb sollte in einem klugen Aufbauplan für Vermögen, neben der Rente und mündelsicheren Geldanlagen auch immer eine oder mehrere Immobilien realisiert werden.

 

Aber, wie bei jeder Kapitalanlage, müssen die Risiken abgewogen sein:

 

• Die Lage muss stimmen, denn die entscheidet über die Wertsteigerung.
• Der Preis muss dem Marktpreis und der Ortsüblichkeit entsprechen.
• Das Objekt sollte sich rechnen, Mieteinnahme muss die Kosten weitgehend decken, (von kleineren Beträgen, welche steuerlich absetzbar sind, abgesehen).
• Das Objekt muss gut geführt sein, der Verwalter hat alle Unterlagen vor zulegen.
• Es muss ein gut gefülltes Rücklagenkonto vorhanden sein.
• Es dürfen Sie keine Altlasten oder sonstige Kostenfresser  belasten.
• Der Gesamtzustand entscheidet über den Kauf.
• Die Mietstruktur muss stimmen, keine Vermietung ohne Kaution.
• Entweder muss ein guter Mietverwalter Ihre Mieter überwachen, oder Sie müssen das Objekt selbst managen können.
  

Wichtig:  Ihr Mietkonto, von welchem die Anuitäten abgebucht werden und die Miete eingezahlt wird
sollte ein seperates Konto sein auf welchem sich ein Sichereitsbetrag befindet.